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シラサワです｡｡｡｡｡

神戸は今日も快晴､暑くも無く、寒くも無く、一番いい気候です。

さて、たまには、リフォームの話でも。　『超長文です』

あくまで１つの事例ですが､スターマムブリッジに入るキッカケになった我が家の『家造り』リフォームの話を｡｡｡

5年前、結婚を機に住まいを探し始めました、夫婦共稼ぎ、子供おらず、2人とも実家が大阪。

元々インテリアとかは、好きだったものの、いざ『我が家』となると、規模が大きく、とりあえずは、

何からしていいのかが、想像つかなかったので、考えをまとめるために、Ａ３サイズで『住みたい家/住みたくない家』

写真集を作りました(約30Pのｽｸﾗｯﾌﾟ帳で内容はありとあらゆる雑誌からの切抜き)　※今でもたまに見て苦笑

キッチン編､リビング編、トイレ編、寝室編と各“居住空間軸”と､床編、壁紙編､玄関タイル編などの“素材軸”、

照明が大好きだったので、それらの照明がキーポイントになっている写真などの”イメージ軸”

(大体､好きな照明で切り抜くと､写真全体も”何かしら”好きなテイストになっている)､などに分けてつくりました。

それをＧＯＯＤ版(こんなんが良いな〜)とＢＡＤ版(こんな感じはいややな〜)の両方を作りました。

悪い方・ＢＡＤ版をつくっておいたのが、後々よかったですね。

(写真でこんなんは”いやや!”と伝えておいたら､どう間違っても､最終仕上りは､そうはならないですからね)

この段階では、新築か中古かも決まっておらず、単に、自分たちの『住』に対する考えを”まとめ”たかっただけ。

ところが、不思議なもので､スクラップを作っていくにつれ、『素材の１つにまで、思い入れ・こんなんに住みたい感』

が出てきて、日に日に(合間をぬって実際に現物を見にいったりしてたので､結局製作に1ケ月かかった)

理想の住まいがカタチとなってきたのでした(この方法はおすすめです)

そんな状態で、”ちょくちょく”新築マンションを見にいったりもしましたが、感想としては、使っているモノは綺麗

なんだけど、なんだか全部同じテイスト・同じ素材で素っ気無く感じるな(味わいが無く感じた)、漠然と何かが

違うな、といったものでした(ただし､機能的な設備は魅力的やな、と思った)。

　　ちなみにこの時の金額の話をすると、

◎ 近所の新築物件(80㎡､北摂のまあまあ、おちついた環境で駅近５分)が約3000万円。

◎ たまたま住んでた(実家)マンションの上層角部屋が空いて､築25年で1100万。

結果､私の場合は､この中古1100万＋リフォーム800万＝1900万の方を選択しました。

私がした『中古＋リフォーム』で良かった点

○ 住み慣れた土地・環境(25年住んでいる)である安心感(高齢の両親の家まで30秒の安心感含め)

○ マンションの管理体制がきっちりしていて(短期・中期・長期の修繕計画や資金計画が万全)

○ 立地(駅ちか)と上記のような､ばっちりな管理体制なので､資産価値が落ちない事が予想される

○ 全て自分たちの思い描く､理想の住環境が0(ゼロ)から､妥協なく作っていく事が出来る

　　(思いっきり解体、まず80㎡の空間を梁以外全部とって１つの箱にしてから造りはじめました)

　　　

【ちなみにその時の理想の家のカタチを具体的にいうと】

■ １つ1つの部屋をでかく(結果、80㎡の5部屋⇒2.5部屋)してゆったりと暮らしたい

　　 (たくさんの人を迎えて、楽しめるﾘﾋﾞﾝｸﾞ・ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ空間がほしい)

　　 ※0.5部屋とは､ﾘﾋﾞﾝｸﾞ・ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞにつながっている”琉球畳”9枚を敷きつめた､和室4.5帖の部屋の事

■ 床は無垢材を敷き詰めて、ぬくもりのある、季節によって変化の感じれる、風合いにしたい(1番の望み)

■ 照明は全部屋(ダウンやスポットや足元や､とにかく多い)徹底的にこだわったプランで仕上げたい

■ バリのリゾートホテルのテイストが好き(小物ｲﾝﾃﾘｱとのﾊﾞﾗﾝｽ含めたﾃｲｽﾄの話)なので､その雰囲気を出したい

■ クロスはポイント・ポイントにカラフルな輸入クロスを使用したりして、アクセントをつけながらも

　 　全体的にはホワイトベージュを基本に塗り壁のような凹凸感のあるモノを選択して、照明があたった時の

　　 陰影を楽しみたい(それをみながら『ぼお~っと』音楽を聴きもって酒を飲みたい)

■ 冷蔵庫とか､電子レンジ､炊飯器とかの”生活感丸出し品”はセンスの良い造作物(棚)などで隠したい　

■ キッチン・フロ・トイレはシンプルなモノで比較的、廉価なものでよい(全体予算の関係でそうした)

■ ただし洗面部分は造作＋タイル貼りで､『うわ〜むっちゃいいやん』となる様に､こだわって造りたい

■ 道路ぞいになので、”音対策”で2重窓がほしい、そして超大型のクローゼット(収納スペース)もほしい　

　

　おもだったところはこんな感じで実際は100項目ほどありました(予算上あきらめたものもありますが)

　　(今考えると相手は嫌やったやろな〜今一緒に働いているけど…スターマムブリッジ・松原プランナー)

『限界があったけど、テクニックでカバーしてもらって、逆に良くなった点』

○ マンションは梁は取れないので邪魔だったが、逆にそれを利用した照明プランにして、雰囲気の出る空間にした

○ マンションはサッシがかえれない(古い銀のやつ)ので､いやだったが､木でケーシング(カバー)し、

　オイルステン塗装(アンティーク風)し、更に中に木製ブラインドをはめ込んだら､良くなった

　と、こんな具合で、中古＋リフォームという選択をして、我が家は出来上がっていったわけですが

　(文章が長くなりすぎて”はしょり”ましたが、その間すごい時間のプランクニングの意見交換をしました/5kg痩せた)

　やはり、ポイントは、自分でもある程度、理想の空間が描けていたのと､プラスαの提案力のある

　プランナーに出会った事、腕の良い職人さんに出会った事、そしてそれらを全てをまとめあげる力のある

　リフォーム会社と出会って、結果、いい方に科学反応が起きた点ですかね。

　

　過去に手がけた数多くの物件経験から､ほぼ、どんな要望にも対応できる引き出しの多さと、もし

　未経験な事でも､ “出来ない事は何も無い“、何かのアイデアで、マイナスを逆にプラスにする方法を

考えよう、という発想力の豊かさを持ったプランナーと出会うかが、中でも大きなポイントかと思います。

　(そして、具現化する腕のいい職人とが結びついたら、やっぱりいいもんって出来ますからね)

　

　そんな訳で、我が家を造ってくれたメンバーが､その後(５年後)、神戸三宮でスタート(2009/春〜)することに

　なった､このスターマムブリッジに”その時の縁で”現在、私も働いてるわけですが、家造りのスタンスは今でも

　全く変わりなしですので、中古＋リフォームで理想の住まいを！とお考えの方は是非ともスターマムブリッジ

　で!、と最後は宣伝で終ってしまいましたが、､１つの『住まい作り』のカタチを今日は紹介させていただきました｡

　以上をふまえて、この時造った家を見てみてくださいませ⇒　http://www.ken-shirasawa.com/wp/example/1